O escritório dinamarquês 3XN está planejando construir o edifício de escritórios de madeira mais alto da América do Norte em Toronto. Chamado T3 Bayside, o complexo oferecerá mais de 500.000 pés quadrados de espaço para escritórios de última geração quando concluído.

O T3 Bayside em Toronto deve se tornar o “prédio de escritórios de madeira mais alto” da América do Norte até hoje. Projetado pelo renomado escritório de arquitetura dinamarquês 3XN, ele se juntará a uma série de locais de trabalho criativos modernos que foram construídos com base no conceito inovador T3 do desenvolvedor Hines.

Complexo de escritórios CLT T3 Bayside em Toronto
O edifício de madeira mais alto da América do Norte está sendo construído.
O edifício de madeira mais alto da América do Norte
A aparência distinta do complexo de escritórios é criada por janelas escalonadas.

A construção do complexo de escritórios de madeira maciça no Queens Quay East, a oeste direto da Parliament Street em Toronto, ladeado pelo Merchant’s Wharf, já começou.

É o primeiro de um conjunto de escritórios duplos em Bayside Toronto, Canadá. Quando concluídos, os dois edifícios T3 Bayside oferecerão mais de 500.000 pés quadrados de espaço para escritórios de “próxima geração”, de acordo com Hines. Fundada em 1957, a empresa de investimento, desenvolvimento e gestão imobiliária Hines opera em 27 países.

No início de 2023, cerca de metade do espaço de escritórios com uma área de 30.000 pés quadrados será concluído na primeira fase.

Bairro recém-desenvolvido

O estúdio dinamarquês 3XN foi escolhido como vencedor de um concurso internacional e está cooperando com o escritório local WZMH Architects . Segundo o fundador da 3XN, Kim Herforth Nielsen, hoje o objetivo é “dar algo de volta” à sociedade e ao meio ambiente por meio da construção sustentável .

O complexo de escritórios T3 Bayside faz parte de uma iniciativa de revitalização de 800 hectares para redesenhar o distrito portuário de Toronto. O T3 Bayside junta-se aos edifícios residenciais da zona que também foram desenhados pela 3XN.

Três vezes T

T3 representa uma combinação de madeira, talento e tecnologia. Bayside é o sexto edifício construído pela Hines. Outros incluem o T3 Rino em Denver, o T3 West Midtown em Atlanta, o T3 Goose Island em Chicago e o T3 Collingwood na Austrália.

Construído de acordo com o conceito T3 pelo desenvolvedor Hines
A movimentada zona do rés-do-chão, tanto para utilizadores como para visitantes.

A construção em madeira ajuda a reduzir a pegada ecológica. Toda a madeira utilizada para a construção do T3 Bayside será proveniente de árvores florestais sustentáveis ​​para minimizar o impacto ambiental e garantir a regeneração das florestas, salienta Hines.

Na lista dos países com maiores áreas florestais do mundo, o Canadá está em 3º lugar com cerca de 340 milhões de hectares.

O Canadá parece um lugar natural para construir o edifício de escritórios de madeira mais alto da América do Norte.

Jens Holm, sócio da 3XN North America, responsável pelo design do T3 Bayside

Outros edifícios de madeira bem conhecidos no Canadá incluem o híbrido Terrace House do escritório de arquitetura japonês Shigeru Ban em Vancouver e a Galeria de Arte de Vancouver construída em 2014 com um projeto de Herzog & de Meuron .

Os projetos de madeira mais altos do mundo incluem o HoHo em Viena e o Mjøstårnet de Voll Arkitekter em Brumunddal na Noruega. O primeiro edifício de escritórios híbrido de madeira Timber Pioneer está sendo construído em Frankfurt, a metrópole financeira da Alemanha, com a UBM Development como desenvolvedora.

Tanto o equipamento quanto o mobiliário do T3 Bayside visam ajudar a aumentar a produtividade do usuário, e a “atmosfera orientada para o inquilino” ajudará as empresas a atrair e reter funcionários de elite talentosos. Este progresso tecnológico promove uma “comunidade inovadora”.

A madeira também domina o interior do T3 Bayside
Zonas de altura simples ou dupla …
…permite a máxima flexibilidade de uso e um interior com design atraente.

Cheio de atmosfera

Enormes janelas ziguezagueiam pela fachada para separar os dois prédios de escritórios feitos de madeira laminada cruzada. O complexo de escritórios perto do Lago Ontário tem dez andares de altura. Quando terminar, terá 138 pés de altura em seu ponto mais alto. Milhares de ripas de madeira vão adornar a fachada.

CLT é um material feito de madeira laminada para alcançar uma estabilidade especialmente alta. “O uso da madeira contribui para a sustentabilidade da edificação, reduzindo o tempo de construção e permitindo que os elementos da edificação sejam facilmente desmontados e reutilizados para outros fins”, segundo a 3XN. Como um material respirável que ajuda a regular a umidade, a madeira cria um clima interior naturalmente saudável.

T3 Bayside: zona movimentada do rés-do-chão

As renderizações do T3 Bayside revelam que cada um dos dois edifícios contará com terraços escalonados. Eles são imagens espelhadas um do outro, ligados por uma grande praça. Lobbies, lojas e restaurantes estão planejados aqui, além de salas para exposições e galerias. Isso posicionará o conjunto como um mercado urbano e um espaço social.

O interior do T3 Bayside também será dominado por muita madeira visível.

Os terraços descerão em direção à praça e servirão como uma nova porta de entrada urbana, como ponto de encontro para visitantes e usuários. Seções diagonais no meio dos edifícios abrigam as áreas comuns. O terraço oferece uma vista deslumbrante de 360° do lago e da cidade.

A madeira também domina no interior do projeto do escritório com várias zonas de pé direito simples e duplo em oferta – dependendo do uso, como espaço de co-working ou área comum.

Com o T3 Bayside criámos espaços de escritório flexíveis que podem responder às exigências de um grupo diversificado de inquilinos.

Kim Herforth Nielsen, fundador e diretor criativo da 3XN

Os dois edifícios do T3 Bayside são imagens espelhadas.

Haverá também um serviço de transporte privado dedicado exclusivamente para o T3 Bayside para conectar os funcionários ao maior centro de trânsito de Toronto. Além disso, o edifício tem acesso direto ao Martin Goodman Trail. Vários estandes de bicicletas internos e externos também estão planejados. Isso torna a viagem sustentável de e para o T3 Bayside uma opção fácil.

Fonte: Timber Pionner

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