O setor europeu de construção de madeira está evoluindo rapidamente.

O mercado europeu de edifícios de madeira em massa de vários andares está crescendo cerca de 8% ao ano e prevê-se que cresça de € 5 bilhões hoje para pelo menos € 10 bilhões por ano até 2030. É importante ressaltar que o desenvolvimento de imóveis de madeira é apoiado pela expansão dinâmica do material de construção em madeira em massa, especialmente produtos de madeira engenheirada (EWPS), como madeira laminada cruzada (CLT), para a qual a capacidade de produção tem crescido 18% ao ano desde 2013. 

Os números acima referem-se principalmente a edifícios de vários andares, onde o rápido desenvolvimento foi alcançado com base em EWPs como CLT, madeira laminada laminada (LVL) e madeira laminada colada (glulam). Os EWPs representam avanços tecnológicos em materiais e a facilitação da construção modular no local. 

Se outros tipos de construção forem adicionados a edifícios de vários andares, o volume de mercado resultante seria, é claro, ainda maior – sem mencionar se todos os edifícios com estrutura de madeira também fossem considerados.

A versatilidade dos novos EWPs agrega valor ao processo de projeto e construção. A madeira é conhecida por seus benefícios à saúde, reduzindo os níveis de estresse dos residentes e melhorando o ar do ambiente interno. O uso de madeira também aumentou no design de edifícios por seu apelo estético. 

Essencialmente, a madeira tem uma pegada de baixo carbono e a capacidade de armazenar carbono durante a vida útil de um edifício. Pesquisas bem estabelecidas sugerem que 1m³ de madeira usada em uma construção pode armazenar 0,9 toneladas de CO₂ e substituir 1,1 toneladas de CO₂, resultando em uma economia total de emissões de 2 toneladas de CO₂. Os materiais de construção, chamados de carbono incorporado, estão cada vez mais se tornando o foco dos órgãos reguladores. Com 8% das emissões globais de carbono provenientes da produção de cimento, não é nenhuma surpresa que a construção à base de madeira seja procurada e apoiada por políticas para atingir as metas de emissão zero da UE.

O Farol, na Finlândia, é um exemplo de como as novas tecnologias de madeira estão mudando a construção

O Farol, na Finlândia, é um exemplo de como as novas tecnologias de madeira estão mudando a construção

A quantidade de projetos de construção em madeira e seu tamanho estão crescendo. Na Finlândia, a área total de projetos de apartamentos de madeira e projetos de edifícios de escritórios é 10 vezes maior do que há 10 anos, totalizando quase 600.000m² entre 2020 e 2024. Esta expansão é o resultado de mais projetos e, mais importante, de uma significativa aumento nos tamanhos dos projetos. O tamanho médio de um projeto mais do que dobrou nos últimos 10 anos, atingindo mais de 10.000 m² entre 2020 e 2024, e continua a crescer. 

Refletindo uma tendência do mercado de construção em madeira nos segmentos de educação, apartamentos e escritórios, as mudanças regulatórias em 2011 e 2018 ajudaram a facilitar a oferta – por exemplo, na construção de casas com oito andares e mais. Em vários países europeus, reformas regulatórias semelhantes foram implementadas ou estão sendo planejadas. O regulamento também inclui metas explícitas para materiais de construção de madeira (e outros sustentáveis) no setor público – por exemplo, a meta é 45% na Finlândia até 2025 e 50% na França até 2022. 

A demanda em rápida evolução por imóveis baseados em madeira também é apoiada pela expansão substancial da capacidade de fabricação de EWPs. A Stora Enso, líder global em soluções à base de madeira, está continuamente expandindo sua capacidade CLT em suas instalações de produção na Suécia, Áustria e República Tcheca, em resposta à crescente demanda imobiliária. Atualmente, um prédio de escritórios de 18.900m² – dos quais 5.000m² são para a nova sede da Stora Enso – está sendo construído no centro de Helsinque com base em madeira maciça, especialmente CLT e LVL, produzida pela Stora Enso.

“A madeira tem uma pegada de baixo carbono e a capacidade de armazenar carbono durante a vida de um edifício. Uma pesquisa bem estabelecida sugere que 1m³ de madeira usada em uma construção pode armazenar 0,9 toneladas de CO 2 “

Globalmente, o desenvolvimento no setor imobiliário de madeira é apoiado pela expansão dinâmica de materiais de construção em madeira em massa, como CLT, para os quais a capacidade de produção aumentou em média 18% ao ano desde 2013. Espera-se que o uso de CLT continue crescendo rapidamente e quase triplicará até 2026.

Além dos benefícios ambientais substanciais da redução das emissões de carbono, os imóveis baseados em madeira são ecologicamente sustentáveis. Estimamos que o crescimento biológico das florestas europeias produz em poucos dias toda a madeira que seria necessária se todos os edifícios residenciais europeus fossem construídos com base em madeira. Seriam necessárias apenas 17 horas de crescimento biológico nas florestas europeias para atingir 10% do mercado de imóveis baseados em madeira – um primeiro objetivo razoável.

Fonte: IPE Magazine

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